Rendina Healthcare Real Estate和Artemis Real Estate Partners已成立一家戰(zhàn)略合資企業(yè),該合資企業(yè)是通過對六處物業(yè)的醫(yī)療辦公樓組合進行資本重組而形成的。從長遠來看,合作伙伴計劃增加1億美元的MOB投資組合。
(資料圖片僅供參考)
Newmark的醫(yī)療保健資本市場團隊代表Rendina進行投資組合資本重組,為兩家公司建立合資企業(yè)提供建議,并獲得收購和開發(fā)融資。
Rendina是全國領(lǐng)先的MOB開發(fā)和收購平臺,具有集成的開發(fā),所有權(quán),管理和租賃能力。迄今為止,該公司已開發(fā)超過8萬平方英尺。
Artemis是一家機構(gòu)投資經(jīng)理,專注于美國醫(yī)療保健房地產(chǎn)的股權(quán)和債務(wù)投資。
該合資企業(yè)的投資組合包括由Rendina開發(fā)的六個物業(yè),總面積近230,000平方英尺,遍布四個州,主要位于東北部。該合資企業(yè)還打算投資一個140,000平方英尺的醫(yī)療辦公室開發(fā)項目,隨后進行開發(fā)和收購管道。
Rendina董事長兼首席執(zhí)行官Richard Rendina在一份準備好的聲明中表示,這種合作關(guān)系將使Rendina在發(fā)展機會方面更具競爭力,同時還提供渴望已久的收購平臺和投資組合增長?!癆rtemis勾選了我們在程序化股權(quán)合作伙伴中尋找的所有框,”Rendina補充道。
該交易由Newmark執(zhí)行董事總經(jīng)理Ben Appel,高級董事總經(jīng)理Jay Miele和Michael Greeley,董事總經(jīng)理John Nero以及合伙人Ron Ott和Adam Goss領(lǐng)導(dǎo)。
彈性資產(chǎn)
根據(jù)世邦魏理仕的一份醫(yī)療辦公室報告,盡管大流行仍在繼續(xù)動蕩,但預(yù)計醫(yī)療保健部門將在未來五年內(nèi)恢復(fù)到其長期超大規(guī)模就業(yè)增長模式。與其他資產(chǎn)類型相比,2020 年投資者對 MOB 資產(chǎn)的需求下降幅度相對較小,每平方英尺的價格顯示出相當大的彈性。
報告指出,“護理將更加分散和分散,”校外設(shè)施中將尋求更多的醫(yī)療辦公空間。與此同時,世邦魏理仕指出,遠程醫(yī)療不一定是MOB行業(yè)的重要限制因素。
105月,Artemis和Shopoff Realty Investments的合資企業(yè)為I-10物流中心獲得了1.8億美元的建筑貸款,I-<>物流中心是加利福尼亞州櫻桃谷的一個<>萬平方英尺的投機項目。貸款人是OZK銀行。
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